1995〜2005年築, 専有面積43.72㎡〜63.72㎡の平均販売価格
兵庫県
47.8万円/㎡
前年比+2.6%
神戸市兵庫区
51.5万円/㎡
前年比+13.6%
ワコーレデュプレックス神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地四丁目
/ 高速神戸駅 徒歩4分
2000年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,630万円
48.9万円/㎡
1,438
2,232
3,027
3,822
AI査定結果
推定相場価格
2,630万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,232万円〜3,027万円
41.6万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月5日
ワコーレデュプレックス神戸
2,380万円（44.3万円/㎡）/ 4階 / 53.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,380万円 | 44.3万円 | 4階 | 53.72㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/28 | 2,480万円 | 46.2万円 | 9階 | 53.72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 2,980万円 | 45.5万円 | 13階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,780万円 | 51.4万円 | 11階 | 73.55㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/05/06 | 2,780万円 | 37.8万円 | 2階 | 73.55㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,880万円 | 39.2万円 | 2階 | 73.55㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,798万円 | 51.5万円 | 12階 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,798万円 | 51.5万円 | 12階 | 73.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/14 | 3,798万円 | 51.5万円 | 12階 | 73.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,080万円 | 52.5万円 | 4階 | 58.69㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/28 | 2,880万円 | 39.2万円 | 9階 | 73.55㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/05/19 | 2,480万円 | 42.2万円 | 12階 | 58.82㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/04/01 | 2,580万円 | 43.9万円 | 12階 | 58.82㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/02/24 | 2,280万円 | 37.2万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/22 | 3,098万円 | 51.5万円 | 9階 | 60.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 2,380万円 | 39.5万円 | 10階 | 60.19㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2022/12/16 | 2,780万円 | 48.3万円 | 11階 | 57.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/06/02 | 3,080万円 | 43.0万円 | 10階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,380万円 | 44.3万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/09 | グラン・パレ神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 神戸駅7分 | 2,650万円 | 49.1万円 | 54㎡ | 2SDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 3,170万円 | 50.8万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2023/02/14 | サニーヒルズ兵庫 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 2,950万円 | 46.2万円 | 63.81㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/11/23 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 3,099万円 | 49.8万円 | 62.18㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/03 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2023/12/16 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,050万円 | 34.0万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2022/09/19 | ワコーレ兵庫プレイス 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 2,300万円 | 41.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/11 | グランメゾン神戸 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅5分 | 2,290万円 | 45.2万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,590万円 | 43.0万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、神戸市兵庫区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して14%割安です。
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兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目
地下鉄海岸線 / 御崎公園駅 徒歩 4分
2014年築 / 10階建 / 33戸 / RC造